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近日，深圳后海中信城开东角头项目K709-0004地块方案设计招标，设计招标估价4800万元，分别标时间为9月2日-11月1日。

据观点新媒体了解，项目总用地面积为44144.95平方米，计容总建筑面积为216994平方米，是涵盖住宅、商业、酒店以及办公等多业态的大型综合体。

值得注意的是，东角头项目颇具历史。佳兆业于2012年通过收购深圳航运主要股权，成功介入东角头项目。2014年1月16日，圳华的30年经营期届满，达力集团表示与深圳航运一直积极寻求清算圳华及处置现有土地的解决方案。

2016年7月，上述两方股东启动强制清算圳华的程序，由深圳市中级人民法院监管及其委托的清算组管理。

圳华与深圳南山规划管理局于2019年8月签订土地置换协议书，并于2021年签订补充协议。

去年6月，佳兆业与中信集团若干成员公司订立协议。佳兆业将与中信城开、中信银行以服务信托的模式开展多位合作。因而，东角头的接盘方是佳兆业境内最大债权人——中信。

据达力集团今年5月9日披露，集团与深圳航运已就深圳南山东角头土地置换及土地分配在原则上达成协议，置换而来的两宗地将分别配予双方。因此，双方也同意撤回对项目公司圳华的强制清算，旨在加快达成土地置换及土地分配。

这意味着东角头项目两宗地将“分家”，由达力集团与中信分别开发，被外界解读为中信系盘活资产又一成果。此前中信也已陆续盘活佳兆业位于深圳的金沙湾国际乐园、红树湾项目及佳兆业金融科技中心项目。

另据观点新媒体查询，在中信城开之前，东角头属于达力集团的地块“达力东角头置换用地K709-0003地块（暂定名）”已于7月底获得立项备案，意味着地块已获得确权。

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